2013年岩城普通高中录取分数线上月底出炉。随后，各学校迅速公布了自己一中二中的录取率，以及在全区的名次。那些录取率高的优质学校，马上受到家长的追捧。学校周边的学区房，立马随“分”而涨。8月13日，记者采访了解到，进入8月以来，相比年初，优质学校学区房价格普涨近一成。

现象：升学率成学区房价格晴雨表

“今年龙初考得怎么样？龙高考得怎么样？”岩城普通高中录取分数线一出炉便备受家长关注，城区几所初中的升学率成了他们选择学区房的重要指标。

8月13日，记者在采访中了解到，由于升学率较高，优质学校周边的学区房成为“香饽饽”，价格居高不下。“像国贸商厦附近的一些二手房，虽然已经建了二三十年了，但是由于可以就读实小和龙初，卖价在13000—15000元/平方米。”一房产中介机构负责人告诉记者，8月以来，中心城区部分优质学校的学区房价格随升学率提高而上涨，相比年初，涨幅近一成，售价在8000—15000元/平方米之间。

某楼盘售楼中心的工作人员告诉记者，有的家长前来购房时不问其他的，就问买这里的房子属不属于优质学校的招生范围之内，而办学质量好的中学旁边，新房和二手房的价格都会水涨船高。

家长：买房只为孩子能上好学校

由于中心城区的中小学是划片招生，一方面是看准商机的开发商，另一方面是孩子上好学校的需求，市场的供求关系催热了学校周边的“学区房”，无论是买卖还是出租，价格都稳步上涨。

“现在家里只有一个孩子，为了孩子上学方便或者上个好学校，家长都是不遗余力。”岩城西安路一家房屋中介机构负责人介绍，有时差不多位置的二手房，因为房子是在某某重点中小学招生范围内，可能就比附近的房子要贵许多。靠近学校旁边的房子，租金稍高一些也不愁没人租。

“家长追求的是既能让孩子上好的学校，同时最好能让房子产生一点效益，比如孩子毕业后，方便转手，或者可以出租。”家住中城街道的张先生告诉记者，为了让孩子能上好的小学、初中，将来更有把握上重点高中，他不惜重金在中城买下了一套学区房。

建议：理性购买学区房

虽然学区房被炒得火热，专家仍建议家长一定要理性购房。“首先必须得确认户口是不是可以迁过来。如果不是房户一致，就算拥有房产，孩子想就读优质学校，也会麻烦很多。”

此外，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、初中能够同时兼顾的学区房，这等于可以让自己的孩子能在小学、初中都有机会进入优质学校就读，无疑是更合算的选择。

“一些好的小学、初中的学区房新房单价要比周边同类房产高出几千甚至上万元一平米，总价要高出几十万甚至上百万，如此高昂的房价可能远远超过部分家长的购房能力。”专家建议，这些家长在购买学区房时需做好“成本核算”，与其负债累累地送孩子上优质小学、初中，还不如从小加强孩子学习能力的培养，从别的渠道加强。条条道路通罗马，成才不一定非得上名校，上了名校也不是人人都能成才的。

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