又是一年开学季，成千上万的中国留学生带着梦想来到美国追求新的生活，他们对即将开始的本科生或研究生生涯充满希冀，但同时也面对初来乍到的恐惧与不熟悉，而第一个要跨越的障碍即是如何快速找到一个住宿的地方。

中国留学生彭小姐今年来到纽约下城的一所综合性大学读书。她说，大部分中国留学生比较倾向找已在美国居住若干年的学长学姐，他们大多是一个公寓房的二房东，即从房屋出租公司签出租合约获得房子，而二房东则会将房子出租给新来的中国留学生。

彭小姐说，向二房东租住宿的地方的好处是便宜，但却也存在安全隐患，其中最大的隐患则是转租合约的缺失。据专业房地产经纪人介绍，当一房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写好二房东如果要将房屋分租出去是否要与一房东进行报告，且按规矩二房东要与租客签订合约，否则会产生争议。

彭小姐说，身边的同学大约有两成没有签合约，其中的理由五花八门。诸如，签合约需要社安号或存款金额证明，但是刚刚落地的留学生如何在短时间内获得。又有，一些房屋因分租给多人，为了更大程度利用空间，有时，留学生住在了客厅里，而住在客厅里则没有办法签合约。再比如，签合约一般需要租客有起码一年住宿期限的承诺，但是留学生因流动性强以及愿意货比三家等无法兑现这个承诺，因此也不能签合约。

彭小姐说，不签合约的最大坏处是租客完全被动，如果房东不乐意出租，或者是价格变动，亦或是其他条件增加，租客皆不得不去接受，否则只能另找住处了。

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