广州市房地产交易登记中心释疑

集体户口大学生买房：上海禁 广州没禁

穗六条“限外令”升级后，有政府部门表示，广州市的集体户口在穗买房，视作本地人处理，为广大在广州集体户口落户的外地人带来福音。

一位陕西省的读者马先生向记者查询，他女儿在广州市某高校读书，户口在大一时已迁来广州，现在已经大四，他准备以女儿的名义在广州买房，借此让女儿留在广州。他比较了一下上海的规定，“沪七条”出台后专门细则规定“学校的集体户口属于临时性户口，不能买房；工作人士通过公司办理集体户口，属于常住集体户口，才可以在上海买房”，马先生为此希望了解到底户口迁来广州的异地大学生是否能够在广州买房。

广州市房地产交易登记中心副主任沈达方表示，上海就异地大学生在沪买房出台细则和解释，广州没有出台细则，只要是具有广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。广州市房地产交易登记中心根据的是目前政策所规定的“户籍”标准，故此落户在广州高校的大学生在穗买房与本地户籍一致。

她补充道，上海、深圳等城市很早就出台“补缴税单不作为购房资格凭证”的细则，但是广州市直至今年3月底才正式出台有关细则，她在有关细则出台前老是被问道：“到底补缴税单可以作为买房资格凭证吗？”沈达方表示，只要补缴税单是真的，政府部门就认可，除非像目前那样叫停补缴税单。

沈达方主任又一次“袋钱入大家的口袋”，总之“法无禁止即可为”。在穗大学生如果父母亲有钱而又有购房需要的话，的确不用犹疑，毕竟上海的禁令只管上海，广州对大学生集体户口购房并没有限制。值得指出的是，由于大学生一般都不具有稳定收入，故此要买房还需要“啃老”。

父母是外地人

可与集体户子女联名买

据记者从满堂红、合富置业和中原地产了解到，买二手房的大学生集体户口个案不多，通常的步骤是持集体户口本人页原件以及单位或学校的户主页复印件并盖单位章，就可以在交易登记环节证明身份。有地产人士表示，父母是外地人，但子女在广州上学并拥有集体户口，异地户口的父母可以与本地户口的子女联名买楼。 记者 李凤荷

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