无论在悉尼还是墨尔本，地下房屋租赁产业都十分猖獗。墨尔本市议会29日宣布，将展开打击非法出租公寓网络的专项行动，而市议会也将聘请一名专业的侦探来收集黑心房东的犯罪证据。

墨市将请侦探查黑心房东

《时代报》援引墨尔本市议会的调查显示，墨尔本CBD公寓里居住着大量的留学生、外籍劳工及背包客，有部分黑心房东将起居室分割成为狭小的住宿空间出租，然而，就是这一小块容身之地却要被收取高额的租金。

墨尔本市议员福斯特(Richard Foster)称：“除非我们开展严厉的打击行动，否则这种丑恶现象不会自动消除。”市议会目前已经锁定至少两家黑心公寓出租者，这两家黑心房东在全市向留学生、外籍劳工及背包客出租非法住房。福斯特也表示，市议会亟需聘请一位在法律强制执行上有经验的侦探，并拥有强大的情报网络。

据了解，悉尼市政府已成立了一个4人的侦探小组，由前伦敦警察厅警探牵头，专门打击悉尼非法住宿提供者。

据报道，在墨尔本CBD有二十几栋公寓楼里隐藏着大量非法公寓，黑心房东用窗帘将卧室分隔成一张张床位，然后向房客收取高价房租。

有大量非法房东在互联网上打出广告，并让房客按住宿时间收费。在此住宿时，房客需办理入住手续，离开时需办理退房手续。

黑心房东用中文网页揽客

据了解，黑心房东为招揽房客，还在社交媒体上设置中文网页，据悉，在Spencer大街220号的高层公寓里，一张双人床每人每晚的租金是25澳元。

一位不愿透露姓名的背包客称，他住在维州图书馆对面的学生公寓楼里，且租住在被分隔的卧室里，为此，他每周要付160澳元的房租。这名年轻人一年前在知名分类网站上看到这则广告，上面称，卧室被一堵墙隔成2间，但他实际看房时却发现，卧室中间只有一张窗帘。当他搬进去时，房东要他支付600澳元的押金。根据法律，房东应将押金交到“住宅租赁押金管理局”(RTBA)，但房东称，从来没听过这个组织，而且押金数量是规定数量的一倍。

在此情况下，4人分租一间公寓已经违反了维州公寓出租管理条例。因为条例规定一间公寓不得超过3个人分租。

墨市向留学生普及租赁法

另据了解，根据维州《公共健康及福利管理条例》，黑心房东将面临3033澳元的罚款;如果违反《建筑管理条例》的话，将面临逾1.8万澳元的罚款。

福斯特称，墨尔本市议会将对非法住宿提供者展开打击行动，在不让房客沦落为无家可归者的基础上，将这些拥挤的住宿环境清除干净。

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