曼哈顿唐人街豪华公寓越来越多，富人搬进，移民可能被挤出。这种趋势也出现在东岸很多地方。

曼哈顿唐人街正在变：新酒店和豪华公寓不断开张，那里白人增加速度超过全市其它地方。这种趋势也出现在东岸其它唐人街。

据《纽约每日新闻》报道，纽约亚美法律保护和教育基金（Asian American Legal Defense and Education Fund）律师贝萨尼·李（Bethany Y. Li）说，越来越多单身年青人搬进这些建筑，他们比移民有钱。

亚美组织和几家大学星期三发表的报告说，波士顿、费城和曼哈顿唐人街的人口增长速度都超过那些城市的其它各区。但是并非所有人都对唐人街的新变化感到高兴，有人抱怨租金太贵住不起。

李说，我们最基本的目标就是要保证唐人街不会消失。

在曼哈顿唐人街，三卧室公寓售价150万美元的喜事达花园（Hester Gardens）等豪华公寓正在兴建，将近20座新酒店已经开业。

有些公寓开发商的目标是迎合富有的华裔，但那种变化却带来更多年青的专业人员，挤走工薪族和移民家庭。

研究人员担心，曼哈顿唐人街将变成一个没有食品店、只有中文招牌主流连锁店的游客中心。

中文“高尚化”一词被喷涂在曼哈顿坚尼路（Canal St.）一家窗户被钉的木板上，而那栋楼房正在改建。

在香港出生、40岁的帕特里霞·刘（Patricia Lau）在喜事达街（Hester St.）有个摊点。她说，大量的非华人居民正在进入唐人街。她说，新大楼和酒店在那里建起来是好事，但她住不起。“这里租金太贵了。……我住在皇后区。”

亚美基金会律师李说，她希望波士顿、费城和曼哈顿唐人街不要变成只是游客观光的地方，就像首都华盛顿的那个唐人街那样--没有食品店，只有挂着中文招牌的主流连锁店。

波士顿唐人街的亚裔居民比例已经从1990年的70%下降到2010年的46%。

曼哈顿和费城的变化更为微妙。曼哈顿唐人街亚裔人口从1990年到2010年一直稳定在45%。那里白人过去10年增加了19%，黑人和拉美裔人口下降。社区也在变化，单身增加21.4%，家庭数量减少13%。

费城唐人街亚裔人口也保持稳定，但过去20年来那个社区人口猛增，其中白人增加一倍多。

亚美基金会发布的报告说：“对很多亚裔美国人来说，唐人街是我们的传统和历史不可或缺的一部分。但美国东海岸的唐人街正濒临消失。”

这项研究没有评估西海岸的情况，但类似的情况那里也在发生。上个月在洛杉矶的唐人街沃尔玛连锁超市在争议中开张。

而城市规划者为了改善唐人街的形象，或者有时候为减少犯罪等原因鼓励在这一区域建设高档住宅、开连锁商店。

在美国历史上，很多移民团体从“扎堆”逐渐走向分散。比如很多城市里的“希腊城”和“小意大利”现在已经很难和周围地区分开。

该基金会则认为，从19世纪中叶开始的唐人街有着历史和文化保存意义，并在居住、饮食和就业方面对新老移民有着独特的作用。报告还建议，城市规划者应该将唐人街的低廉住房、小商业和绿地作为规划重点。

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