赴澳留学生当地购房待增值 专家称未必稳赚

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赴澳留学生当地购房待增值 专家称未必稳赚

日前,记者调查天津市留学市场发现,以房养学正在成为一种新趋势,在留学目的国购房出租赚得学费,毕业后卖房再赚一笔增值费,这种现象在澳大利亚留学市场最为突出。业内人士提醒,近来澳大利亚房产增值迅猛,但是澳元汇率波动较大,同时澳大利亚的移民政策也逐步收紧,建议以房养学的家长多注意汇率和移民政策变化。

记者调查发现,不少机构在向客户介绍国外大学时推销起房产,还建议学生家长去外国考察,在留学前先在留学目的国购买房产,通过出租房产赚取孩子学费,毕业后卖房还可再获一笔额外收益,通过这种方式实现以房养学。记者调查天津市发现,目前天津市赴澳留学人员中40%以房养学。因为近年澳大利亚房地产价格走强,同时澳元对人民币汇率不断走高。而在房地产市场低迷的美国,以房养学现象非常少。

河西区一位学生家长介绍,他2009年初花90万元人民币在墨尔本购得一处三室一厅房产,孩子2009年夏季赴澳大利亚留学,孩子住在其中一间,另外两间出租给同学,每月的房租正好够孩子的生活费和学费。随着澳大利亚房产价格走高,目前该房产已增值到120万元左右。

一位澳大利亚留学人士提醒,即使在澳大利亚留学选择以房养学也不是包赚不赔。2008年国际金融危机,澳元对人民币汇率从6.5直降到4.2,降幅达30%以上,如果在此时卖房,很可能亏本。

相关人员介绍,“以房养学”要注意汇率走势和移民政策变化。随着澳大利亚移民政策收紧,关键职业清单不断更新,部分专业留学生毕业后并不能成功移民,而在澳洲的房产可能无奈出售,如果此时汇率不在有利范围内,很可能没有收益。

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