据澳大利亚《澳洲日报》报道，海外学生和退休人员加剧了澳州布里斯本市内城区的人口增长，现已有13000人在CBD(中央商务区)安家落户。
尽管布里斯本发展最快的城区是东区和南区，生活变化最显着也许却是内城区。据brisbanetimes.com.au网站报道，每周约有12人，即每年614人，会搬进布里斯本的CBD，Spring Hill及周边地区。
从1999年至2009年，总共逾6131人搬进布里斯本内城区CBD安家，再加上2006年布里斯本市议会统计的1万零442人的CBD人口，目前布里斯本内城区人口总数预计从区区3161人剧增到现在的12800左右。
麦克林(Mary McLean)担任昆士兰州单元房业主协会(Unit Owners Association of Queensland)行政主任已达四年之久，她从1996年起与该机构有着紧密的工作关系。她说目前出现了三种趋势：单元住房户型缩小。受众面主要是夫妻而非家庭，海外留学生人数增多，私家车购买热情不高。
据麦克林说，许多住房是为学生建的，厨房就巴掌大。布里斯本CBD的5处单元住房就是学生住房。但是学生住的地方有几处却变成了像贫民窟一样的地方，比如顺着Albert街，Mary街，在Roma街的Parklands(公寓)。“有些人住的很不错，但还有一些人，据我所知，却睡在浴室里。”麦克林说她并没有反映住房拥挤的第一手资料，但经常有人向她提起。
麦克林指出，据她了解，有两栋公寓大厦的房子是海外留学生父母买下供孩子读书时的。但尽管部分人只是暂住，但很多人在市中心还是生活得很愉快。许多在中心商务区的年轻住户都没有汽车，他们靠公共交通四处活动。
“我想上下班往返的公共交通费用他们还承受得起。”麦克林说，“年长者和喜欢夜生活的年轻人依赖公交通勤。他们(学生)很多人都认为没必要买车，租几天车还更划算。”
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