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南京:珠江路小学并入南师附小 学区房一夜涨5成

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南京:珠江路小学并入南师附小 学区房一夜涨5成

原标题:珠江路小学并入南师附小 南京学区房一夜涨5成

珠江路小学并入南师附小的消息一经扩散,便在二手房市场上引发震动。采访了解到,原先珠江路小学学区的二手房大多已经被房主撤牌不卖,还有的二手房报价“马上涨价”,普遍出现了50%左右的惊人涨幅,另外一些尚未完成的交易也屡屡出现毁约的情况。

房主要么撤牌,要么涨价 “目前珠江路小学学区的房主,大约有70%左右选择了撤牌,剩下的基本上是涨价。”链家地产成贤街店店长王浩田说,这样一来珠江路附近在售的二手房交易基本上就突然冰封了。“消息传播得很快,交易没法弄了。”中原地产丹凤街店的一位小伙说,虽然也有很多买房人突然带着现金来买房,但事实上已经买不到房子。

选择撤牌的房主基本上都是准备观望一阵后重新调整价格,另外一部分房主则选择了涨价。我爱我家珠江路店的小李表示,珠江路小学学区的房子,基本上是从2万的报价涨到3万,涨得少的也到了2.8万。

除了报价普涨50%之外,还有胃口更大的房主。“我们店里有两个大纱帽巷的房主,一个将112万涨到196万,另一个将145万涨到220万。”王浩田说,这两个属于个例,其他的涨幅基本在30%—50%之间。

我爱我家市场部总监胡涓娟建议,买房人应当冷静。毕竟目前两个学校合并之后的具体操作方式还未出台,建议等待政策明朗后再出手。 有房主收2万定金,赔8万

在有些交易中,房主此时已经收取了买房人的定金。中介反映称,目前很多房主选择毁约,用“毁约成风”来形容并不为过。 “有个房主下午说要毁约。”我爱我家的小李说,买房人之前支付了2万定金,接下来预计房主得赔2万,另外总得赔点中介费。

还有更夸张的,有个房主只收了2万定金,却在退还定金之外,心甘情愿地为自己的违约行为扔出8万元。中原地产的一位中介介绍说,买卖双方在合同中对违约的责任约定得比较重,因此按照合同,这位卖房人要赔偿6万多,再加上1万多的中介佣金,这个卖房人全掏了。“房主说,这套房子成为南师附小的学区房之后,他能赚四五十万。”

不过,还有一些交易已经进入了网签流程,此时房主想要违约已经不太可能。“今天确实有一些房主来抱怨,说亏大了。”王浩田说。

在另一家大中介门店,有职员说,“这两天已经毁约了4单,估计我们接下来生意没法做了。” 户口刚迁走,又想迁回来市民苏女士前天兴奋地一夜都没睡好:“我是前天下午听说学区合并的,这下真是激动得不行。”

目前,苏女士一家三口住在进香河路老虎桥的老房子里,这儿原先是珠江路小学的学区,如今被合并到南师附小学区后,意味着她家的老房子很可能大大升值。

更让她感慨万千的是自己的买房经历。原来,苏女士非常看重子女教育,前年年底孩子出生后,对珠江路小学并不上心的她,就开始未雨绸缪买学区房。

经过一番挑选,她咬牙购买了鼓楼区第一中心小学的学区房,去年就把户口迁了进去。“我觉得南师附小可能比鼓楼一中心小学还好吧,我跟老公商量决定,把户口再迁回来!”她笑着说。

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