住进廉租房，承租人户口如何迁移？孩子可否就近上学？廉租房小区，物业费该咋交……《济南市廉租住房使用管理暂行规定》给出了明确答复。其中，廉租住户因身体等原因需要调整住房的，可提出换房申请。济南市房管局住房保障处有关负责人表示，此举在全省乃至全国走在前列。
住满一年可申请调房
《规定》明确：廉租住户因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的，应当在原配租住房住满1年后提出申请，经保障中心批准后，可选择下列方式调整住房：(一)互换。互换双方均符合上述条件，保障中心负责审核互换双方条件并为其办理调换手续。(二)重新摇号选房。廉租住户办理退房手续并退出原配租住房后，重新申请参加摇号选房。在等待摇号选房期内，可按照有关规定领取廉租住房租赁补贴。
济南市房管局住房保障处有关负责人表示，济南起初推出的廉租房多数是一些多层楼房，一般没有电梯。残疾人上下楼很不方便。而近来推出的廉租房以高层为主，都有电梯。这样一来，在符合相关条件的前提下，残疾人可以与高层的租住户做房源互换。
廉租户可随时办户口迁移
住进廉租房，不少租住户最发愁的两个问题是迁户口和孩子上学。搬进新家，户口没有随之迁移，新房与原户籍所在地距离较远，而孩子只能在原居住地就近上学。
《规定》中指出，济南市教育部门负责统筹安排廉租住户在义务教育阶段的子女就近入学。济南市公安机关负责为符合户口迁移条件的廉租住户办理户口迁移手续，核查廉租住户家庭车辆购置情况并出具相关证明。
济南市公安部门表示，市区常住户口居民租住廉租房可以到廉租房辖区派出所随时办理迁移落户手续。
低保户可免交物业费
《规定》中明确，廉租住房物业服务收费实行政府指导价，其基准价格及浮动幅度由济南市价格主管部门会同住房保障主管部门制定。济南市物价局有关工作人员表示，指导价及相关规定正在制定当中。
针对不同收入的廉租户，物业费的交纳标准也是不一样的。其中，享受最低生活保障的廉租住户全额免交物业服务费，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的减半交纳，其他廉租住户按照廉租住房租赁合同和物业服务协议约定的标准交纳。
《规定》要求，组建廉租住房小区管理委员会监督物业提供服务，支持其依法依规实施管理。
廉租房严禁擅自装修
《规定》明确，廉租住房和经营性用房承租人使用房屋应当保持入住时的房屋和设施设备原状。廉租住房严禁擅自装修；经营性用房承租人因经营确需进行装饰装修的，承租人应当向保障中心或其委托的公房管理机构提出申请，经批准后方可实施。未经申请批准的，物业服务单位有权禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。
济南市房管局住房保障处有关负责人说，之所以做出这一规定，是因为廉租房并非永久性住房，而是住户租借，住户在装修方面的投入政府也不会承担。一旦因擅自装修产生问题，如损害房屋共用部位等情况，责任由住户个人承担。
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