随着毕业季到来，高校学生租房的需求日益增加，租房中介的生意也随之红火起来。与街道、社区进行对接，进行消费风险提示，将房产经纪类投诉举报作为重要案件线索来源，加大对违法行为的查处力度。

随着毕业季到来，高校学生租房的需求日益增加，租房中介的生意也随之红火起来。由于广大毕业生缺乏租房经验，再加上行业内部恶性竞争、从业人员素质参差不齐等因素，导致毕业生租房纠纷频繁在暑期发生。

丰台工商分局昨天发布提示，提醒广大毕业生在选择房源时切勿贪图便宜，此外要核对房地产经纪公司的经营资质，在签订租房合同时要求签订正规的房地产合同示范文本。对于房产中介口头约定的内容，最好在合同中单独备注，或另起协议双方签字确认。

租户：白白损失两个月房租北京某高校毕业生刘女士为节省高昂的房屋租赁中介费，决定自己在网上找房源，最后终于看上了一套房屋中介公司的房子，但中介费便宜了不少。最后刘女士租下了这套两居室其中的一个小房间，每月1900元。签了合同后，押二付二，刘女士一次交了四个月的房租。结果刚住了两个月，和她合租的一个人退租了，中介便要把空出来的大间隔成两个小间对外出租。刘女士认为改变房间结构有安全隐患，而且人多影响自己的生活。中介则辩解说房子是他们公司承租的，怎么改公司说了算。刘女士以和原来承诺的不一致为由要求退租，中介却不退还两个月的押金。刘女士想把剩下的两个月押金用完然后搬走。但此后中介经常找茬让刘女士续租或者搬走，刘女士不堪其扰，向住建委和工商部门投诉，都因中介公司不配合，调解均没有成功，刘女士最终白白损失了两个月的房租。

行业治理：多项措施综合治理事后，经工商执法人员了解，刘女士所碰上的属于典型的“黑中介”——这些房地产经纪公司有的没有去住建委备案，有的经营范围不符，有的甚至连营业执照都没有。他们擅自在屋内打隔断，出租小间，以低于市场的价格来吸引租房者，翻脸不认账是他们惯用的伎俩，想方设法坑租房者的钱是他们谋财的手段。为维护毕业生的合法权益，保障辖区房地产经纪行业经营秩序，丰台工商分局加大了对房地产经纪资质情况、广告宣传内容、登记事项等的检查，引导房地产经纪机构使用合同示范文本。同时实现分层监管，对大型连锁机构开展集中约谈;对投诉量较大的零散小型房地产经纪机构加大行政指导力度;对新开初创型房地产经纪机构进行相关法律法规的培训，督促企业加强自律、诚信经营。

此外，与街道、社区进行对接，进行消费风险提示，将房产经纪类投诉举报作为重要案件线索来源，加大对违法行为的查处力度。据统计，今年上半年，丰台工商分局共办理房地产经纪违法案件21件。

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