近日，一则教育部正在考虑推行“多校划片”的消息广泛流传。按照多校划片的原则，以后学区房与学校将不是一一对应的关系，也就是说，买到好的学区房也未必能100%上好学校。这个消息让众多学生家长不淡定了，记者就此采访南京市教育局时，相关负责人称南京市目前尚未出台相关细则，是否实行多校划片应该各区根据实际情况决定。记者调查结果显示，南京学区房价格暂未有大的波动。

南京一直在努力推进教育均衡

据上述负责人介绍，今年3月初，南京市委办公厅和市政府办公厅联合下发了《深化教育综合改革实施方案》。根据实施方案，南京将以区域集团办学、就近兼并、跨区域托管等多种形式推进办学联合体。截至目前，全市已新增托管学校99所，新开办名校分校49所，名校兼并弱校21所，新建教育集团、教育联盟、办学联合体15个，全市优质教育资源覆盖率超过80%。

在南京秦淮区，小升初“多校划片”的招生方式已经开始推行。公办学校招生划分为3个片区进行，若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取;若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法录取，未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。

南京市教育局局长吴晓茅在接受采访时表示，通过行政措施、政策规定来抑制择校热和学区房热终究只是技术手段，用圆规来划分学区不是根本解决之道。“我的理想是努力地把每一所学校，都办成老百姓家门口的好学校。”

学区房热暂时还缓解不了

南京是全国“多校划片”的24个试点城市之一，按照“多校划片”的原则，传统意义上的学区房将被重新定义，这对已经和即将购买学区房的家长都是一个考验。正准备入手学区房的李女士听到消息后变得犹豫了，“我家住南京汉口路，小孩今年2岁，为了能上名校，我们本来是准备提前买套学区房的，现在听说有新政策，我想等等看再做决定。”而金陵汇文的业主邱先生则显得比较淡定：“我家是双学区，买了这个房子就相当于拿到名校入场券，我不相信这个房价会跌。”

奥体周边的房产中介——南京王祥房产公司副总经理文涛称，由于目前新政还没有出台实施细则，学区房的房价并没有受到明显影响。相反，在今年南京房价整体上涨的大背景下，南京学区房价格仍在上涨，龙江、奥体板块学区房价格就涨了20%左右。以一套56平米的万科光明城市为例，年初的成交价为182万，11月份已涨到250万。

从事学区房中介服务十多年的南京仟佰间房地产经纪有限公司运营总监王垒认为，对于优质名校资源集中的板块，“多校划片”新政是利好，因为房主有了更多选择;而对于教育资源交叉的学区，在学区 “一对多”的情况下，如果一个名校和一个很一般的学校捆绑作为一个大学区，那么原先对应一般学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可就有下跌可能。王垒提醒说，南京房价经过今年一轮上涨后，已累积一定风险，对于单一名校的学区房，建议家长慎重选择。

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