第四章 收益性物业价值评估

第五节 收益性物业估价的基本方法

市场法

一、市场法概述(表4-26)

二、搜集交易实例(表4-27)

三、选取可比实例(表4-28)

四、建立价格可比基础(表4-29)

五、交易情况修正(表4-30)

六、交易日期调整(表4-31)

七、物业状况调整(表4-32)

八、求取比准价格(表4-33)

成本法

一、成本法概述(表4-34)

二、物业价格构成(表4-35)

三、成本法的基本公式(表4-36)

四、物业的重新购建价格(表4-37)

五、建筑物折旧的概念和内容(表4-38)

六、求取建筑物折旧的年限法(表4-39)

收益法

一、收益法概述(表4-40)

二、报酬资本化法的主要计算公式(表4-41)

三、物业净收益的求取(表4-42)

四、报酬率的求取(表4-43)

五、直接资本化法(表4-44)

更多精彩资讯请关注查字典资讯网，我们将持续为您更新最新资讯!