联邦政府的数据显示，在工党最具代表性的廉租房项目中，有五分之二的平价住所沦为学生公寓，而且很多都成为家庭富有的留学生的公寓。

至少有九所大学从这个原本旨在帮助澳洲低收入者的项目中获取了补贴。当中许多大学都把建好的住宅提供给了家庭富裕到足以供孩子来澳洲念书的富二代留学生。

澳洲国际教育协会（International Education Association of Australia）会长哈尼伍德（Phil Honeywood）说，大学帮助提高了这个项目的参与率，因为该项目的租赁规定十分严格，很难找到支持者。

“众所周知，当国家廉租房项目开始建造不以营利为目的的私人住宅时，开发商根本不觉得这个项目有什麽吸引力，也都不愿参与其中。”他说。

在两年多的时间里，政府每个月都会公布有关这个项目参与率的详细报告，但去年在距离联邦大选还剩几个月的时候，政府停止公布这些报告。

去年6月公布的最后一份报告显示，获得该项目补贴的租客，38%都是全日制学生。当时，在已分派的3.85万个廉租房名额中，至少有5134个给派给了大学的住房开发部门，在有补贴的住宅中，有44%已经建成。

据悉，还有数百个名额已经被分配给了以学生为目标市场的开发商，而学生公寓的大部份租客都是国际学生。

房产开发商Fraser Property Australia在雪梨科技大学（University of Technology Sydney）附近建造了一栋可以提供828个床位的学生公寓，但该大学宣称自己并未直接参与这项建案。然而，该大学的一名发言人证实，大学“很有兴趣”与这家开发商谈一谈保障该校学生住宿需求的可能性。

据悉，在其他私人经营的，专供学生住宿的公寓楼里，也有廉租房名额。例如，在澳洲和纽西兰经营和管理学生宿舍的UniLodge就在阿德雷德CBD的East End大楼中提供廉租房名额。

这些数据可能有助于解释，爲什麽尽管国际教育产业陷入低谷，但近年来学生公寓市场却变得火热。在住房匮乏的雪梨和墨尔本，大学校园附近都涌现出许多面向学生的高层公寓。

中国是澳洲国际教育产业的最大市场，澳洲40%的留学生来自中国。

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