以房养学模式渐成澳大利亚留学热门趋势

澳大利亚教育产业发达，教育水平世界一流。澳大利亚八大名校中六所大学在世界大学排名中前一百。仅两千多万人口造就了12位诺贝尔奖得主。在国内，“十年寒窗苦读”才能考入一所高等学府，而由于现在国内大学，“严进松出”的教育模式，使很多学子，面临着就业难的尴尬局面。澳大利亚政府对于教学质量严格要求，为大学注入了更多资金搞研究，提高学生的就业竞争力，真正做到对本土学生和国际学生的承诺。高就业、宽松移民政策给国家每年高速发展带来不断生机，相信这是很多中国家长看中国外留学的重要原因之一。

澳大利亚不仅教学质量过硬，而且整个社会风气特别好。记得有个在澳大利亚留学的朋友和我说过这样一段话：有一次，她去爱丁堡动物园玩时朋友把钱包落公交车上了，然后，她们就在下车站的对面等着 ，半个多小时后那辆车带着朋友的钱包回来了，司机说乘客发现给他的，就知道我们会在那里等他。还有一次坐火车去悉尼玩儿，下火车时把手提包忘了，乘务员在开车前几秒冲下车把包交到我手上，当时心里充满了感激，朋友不禁感叹，什么时候在中国能够丢了钱包一点不担心不上火呢？

澳大利亚的高等教育虽非国际一流，但教育体系完善、成熟，特别是在MBA教育、职业技术专科教育（TAFE）等上面更是独具特色。与欧美国家相比，澳大利亚的留学费用明显较低，打工政策宽松，对中国学生来说，经济压力相对较小。此外，澳大利亚环境优美，气候宜人，外国移民中亚洲人数量不小，留学环境比欧美国家更适合中国学生。中国成为了澳大利亚第一大留学生来源国。

以租养贷，澳大利亚留学并不贵

现在，越来越多的家长开始考虑让孩子出国留学，或是为了接受更好的教育，或是为了开阔孩子的眼界，然而高昂的学费却是许多家长望而却步。在家长们的传统印象中，留学是有钱人们的事情，和普通老百姓不搭边。实际上，现在在留学浪潮中，兴起了“以房养学”的风潮，这股强劲的风潮吹进了平常百姓家。找对了方法再留学，留学就近在咫尺了。

以房养学就是一个不错的方法，简单来说就是指利用投资房产获得的收入来弥补或是覆盖掉留学的支出。它主要是针对小孩打算在澳大利亚留学的家庭，是对未来做的一笔投资。大家都知道，房租是留学时所占比重很大的一笔费用。

目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括1年的预科费用和4年本科费用，总共需要花费5年时间。而5年的住宿费用最低也要100澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要500澳元/周。按100澳元/周计算，留学5年的总租金为2.6万澳元，而500澳元/周的5年总价是13万。换成中间价300澳元/周，则5年所需要的费用总价为7.8万澳元。如果提前到澳大利亚房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。

那澳大利亚的房子到底好不好租呢？这是很多消费者都关注的问题。实际上，澳大利亚租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规也相当完善，在澳大利亚只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳大利亚现在空置率非常低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手，到时候就不是你愁房子没人租的问题，而是房子空出来不容易的问题了。

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