明年1月“考研大军”将赴考场，眼下的两个月是他们备考的冲刺阶段。每年到此时，租住“考研房”总会掀起一股热潮。日前，商报记者走访华师大、上大、交大等高校附近的房产中介门店获悉，“考研房”（春节前为期1至2个月的短租房）的月租费比去年上涨10％－20％，预算2000元以下的一室户几乎一房难求。

为躲清静找一室“考研房”

“寝室没有学习氛围，自修教室里又是阵阵寒意，我想在学校周边独租一间房，好好备战。”华东师大传播学院大四学生小宋说，临近考研的最后两个月，曾一起备考的上海学生回了自己的家，剩下的室友则进入实习阶段，晚上回到寝室就聊天，容易让他分心，所以他决定暂时“独立门户”，租房备考。

然而，让小宋备感失望的是，苦苦找房一周后竟一无所得。“爸妈给我的预算是1500元／月，但是，在询问了几家房产中介后，我发现即使1800元／月也很难租到一室户。”小宋告诉商报记者，他其实对房间的要求不高，可房东往往一听他说“只租两个月”时马上就予以拒绝。

小宋还说，中介曾询问他是否愿意和其他人合租，“因为这样比较容易找到房子”，但这一建议遭到小宋否决。“我本来就是想清静复习才找一室户的。”

房东都不愿短租两个月

商报记者就此进行了走访调查。据了解，华东师大周边出租的房源多为新村公房，包括长风新村、师大新村等，一室户的月租金普遍在1500元至1700元。位于金沙江路的上海楠欣房产负责人代先生介绍，目前长风板块房屋的租赁价格因调控新政的影响有蠢蠢欲动的上涨趋势，比去年同期上涨10％－20％。

“我知道最近租用考研房的学生多，但是很少有房东愿意出租短租房，何况你2000元以下的预算，基本上就不要多想了。”佳歆房产公司的赵经理说，“你现在只租两个月，接着就是春节，你让房东再借房给谁呢？房子肯定要空关的，所以这个时间节点借房子很难！”

商报记者选择了长风四村和师大一村的两套“一室户”，（租金分别是1600元与1700元）。赵经理与两位房东商量后表示，房东愿意出租，但房东有两个附加条件，一是在原来的月租费基础上增加300元，二是要“3月起租”，这意味着租用成本大增，让囊中羞涩的学子难以接受。

此外，延长板块因为离上海大学较近，一直受到学生租客群体的追捧。平型关路、延长路等地的老公房今年二三月的一房租金在1200－1600元左右，目前挂牌价格上涨了400元左右，因出租量有限，“考研房”同样一房难求。

考研学生不爱“合租房”

“如果预算不高，又想借到短租房，最合适的就是与别人合租了。”在上海交大徐汇校区旁的一家房产中介负责人向商报记者推介又一种租房模式。“有一套三室一厅的房子，两间朝南的房间已经借掉了，还有一间朝北的可以给你，房东只收1000元，1个月起租。”他还说，此房的两个房客都是上班族，“不会影响你复习考研”。

在师大二村，一位年过花甲的房东有一套二室一厅的房子，中介表示房东愿意以1300元的价格照顾商报记者“考研所需”出租一间。不过，正如华师大考研学生小宋说得那样，这样的“合租考研房”或许真的无法起到备考冲刺的效果。

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